Когда большинство людей думают об адвокате, первое, что приходит на ум, — это, вероятно, адвокат по уголовным делам или, может быть, адвокат по разводам. А как же земельный юрист? Что делает этот тип юриста?
Кто такой земельный юрист
Земельные юристы являются экспертами в области права недвижимости. Они консультируют клиентов по вопросам покупки и продажи собственности, составления и заключения договоров аренды и других договоров, связанных с землей, а также развития и использования земли. Они также могут представлять клиентов в спорах о праве собственности или использовании земли.
Типичный клиент земельного юриста — это тот, кто покупает или продает недвижимость, но есть и много других типов клиентов, которым может понадобиться помощь в сделках с недвижимостью. Юридические услуги в сфере недвижимости, земли и строительства осуществляет компания ООО «Земельный юрист». Посмотреть все услуги, которые они осуществляют можно тут.
Например, арендодателям и арендаторам может понадобиться помощь в составлении или пересмотре договоров аренды, а компаниям, занимающимся строительством новых объектов, может понадобиться помощь в навигации по правилам зонирования и другим юридическим препятствиям.
Обязанности земельного юриста
Как земельный юрист, вы несете ответственность за то, чтобы вся юридическая документация, связанная с продажей или покупкой земли, была полной и точной. Это включает в себя проверку документов, опросов и отчетов о праве собственности, чтобы убедиться в отсутствии непогашенных залогов или претензий в отношении собственности. 
Вы также можете нести ответственность за обсуждение условий продажи или покупки с другой участвующей стороной. Кроме того, вы будете нести ответственность за подачу всех необходимых документов в соответствующие государственные органы. Если какие-либо проблемы с недвижимостью возникнут после ее продажи, вы также будете нести ответственность за их решение.
Виды земельного права
Существуют различные виды земельного права, которые могут применяться к участку собственности. Три наиболее распространенных типа: простая плата, аренда и пожизненное имущество.
Платная простая недвижимость является наиболее распространенным видом собственности и дает владельцу полный контроль над имуществом. Арендованное имущество дает владельцу право использовать и занимать имущество в течение установленного периода времени, после чего имущество возвращается обратно арендодателю.
Пожизненное имущество дает владельцу право использовать и занимать имущество в течение всей жизни, после чего оно возвращается арендодателю.